蛋壳公寓“暴雷 ”事件持续发酵!上海房管部门已约谈企业
蛋壳公寓“暴雷 ”事件因资金链断裂引发租客与房东矛盾，上海房管部门已介入约谈企业 ，要求妥善处理纠纷 ，并明确租客权益保护措施。
蛋壳公寓“暴雷”事件中，上海房管部门已约谈企业 ，要求其妥善处理矛盾纠纷 ，保障租客与房东合法权益 。
蛋壳公寓“暴雷 ”事件持续发酵，针对蛋壳公寓出现的房东驱赶租客、租客房租难退的情况 ，上海市房屋管理局回应称 ，已约谈企业，要求企业妥善处理矛盾纠纷 。12月1日，上海市房屋管理局在上海信访平台上回复信访称 ，蛋壳公司总部在北京 ，北京市政府正在牵头协调危机化解方案。
蛋壳公寓暴雷事件是长租公寓行业因过度依赖租金贷模式 、盲目扩张导致资金链断裂的典型案例，其核心问题在于“高进低出 、长收短付 ”的运营模式与资本驱动下的非理性扩张 ，最终引发租客、房东 、金融机构多方利益受损 。
疫情影响房东不免房租怎么办
法律主观：房东在疫情期间不减免房租的 ，双方应当按约继续履行租赁合同，也可以协商进行解除 。承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月 ，租用其他经营用房的鼓励私人业主为租户减免租金 ，但不作强制性规定要求。
疫情期间房东不免租的可以协商解决，需要明确的是 ，对于个人租赁住房一般是不可以进行免租处理的 ，为了扶持中小企业的生产经营，出租人可以适用的进行减免租金处理 ，具体情况结合实际而定 。 疫情期间房东不免租怎么办？可以协商解决 ，个人承租人用于日常居住的房屋，法律上讲不能因此强制要求房东减免房租 。
尝试友好协商，争取房东理解 核心思路：通过友好沟通 ，让房东理解当前的经营困境 ，争取其主动减免房租。
疫情期间房东不减租，应当根据实际情况而定 ，如果是属于不可抗力导致的 ，那么可以起诉要求减租处理，但如果是个人原因导致的 ，那么必须支付租金 ，否则构成了违约情况，是需要追究相关违约责任的。
法律分析：疫情期间的房租由承租人承担 ，如果因为疫情不能及时交房租 ，可以要求缓交房租，还可以与房东协商对房租进行减免 。依据相关的规定 ，在疫情防控期间 ，企业停工停产在一个工资支付周期内的，企业应按劳动合同规定的标准支付职工工资 。
一鱼两吃,胆大的蛋壳
蛋壳公寓在疫情期间被指“一鱼两吃”，即一方面要求房东免租 ，另一方面继续向租客收取租金 ，引发广泛争议。以下是详细情况：事件背景与起因：蛋壳公寓作为二房东，在疫情期间以“响应国家号召 ”为由 ，单方面要求房东免租一个月（武汉地区甚至要求免租三个月） ，同时却继续向租客收取租金 。
此做法从公关传播看有可点赞之处且时间靠前，但随后引发“一鱼两吃 ”风波 。
你好 ，你指的是毛鱼和鸡蛋一起炒红烧吧！一块烧可以放心食用 ，但是两个菜似乎并不适合烧在一起。鱼多少带点腥味，反而会把鸡蛋的味道覆盖 。
拜托,人民日报等官媒别再宣传免租的“中国好房东”了
官媒宣传“中国好房东 ”免租行为引发争议 ，核心在于此类宣传可能构成道德绑架 ，忽视房东实际困难与契约精神，且未平衡宣传其他相关方的善举 。
“我不是中国好房东 ，我只是给有困难的人帮助 ”这句话体现了房东在面对租客要求减免租金时的个人立场 ，即不愿无差别地减免租金，但愿意对真正有困难的租客提供帮助。
金牛区多个商场积极响应减租倡议，出台租金减免措施以共抗疫情 ，展现了“中国好房东”的担当与作为 。
疫情期间,房东应该免房租吗?
法律无强制减免规定法律未明确要求疫情期间房东必须减免房租 。租金减免需基于不可抗力因素（如政府强制封控导致无法使用房屋）或公平原则（如承租人因疫情陷入严重经济困难）。若因个人原因拒付租金 ，需承担违约责任 。
疫情期间房东并非一定要免租，是否免租需根据实际情况分析 ，房东和租客可通过协商修改租赁合同 ，但租客无权强制房东减免房租 。具体分析如下：不可抗力与免责规定根据《合同法》，因不可抗力不能履行合同的 ，可部分或全部免除责任 ，但法律另有规定的除外。
疫情期间房屋租金并非必须减免。具体分析如下：法律层面无强制减免义务根据我国现行法律法规，房屋租金减免并非法定要求 。租赁合同一旦签订 ，双方需按合同约定履行义务 ，包括租金支付 。
肺炎期间，房东没有必须免除租金的义务。具体分析如下：不可抗力免责范围：根据《合同法》第117条 ，不可抗力可部分或全部免除违约责任 ，但此处的“责任 ”仅针对因不可抗力导致合同无法履行时的违约赔偿（如迟延支付租金或解除合同的违约责任） 。
肺炎期间,房东必须免除租金?
〖壹〗 、肺炎期间，房东没有必须免除租金的义务 。具体分析如下：不可抗力免责范围：根据《合同法》第117条，不可抗力可部分或全部免除违约责任 ，但此处的“责任 ”仅针对因不可抗力导致合同无法履行时的违约赔偿（如迟延支付租金或解除合同的违约责任）。若租客以不可抗力为由要求免除租金本身 ，则超出法律规定的免责范围 。
〖贰〗、疫情房东不免租是不可以起诉的，国家倡议在疫情期间对符合减免租金条件的人员进行免除处理 ，但不是强制性规定 ，相关情况需要由承租人向出租人提出申请，是否免除应当根据双方协商的结果而定 。 疫情房东不免租可以告吗？不可以起诉处理 ，主要理由为疫情为正常商业风险的一部分。
〖叁〗 、法律主观：房东在疫情期间不减免房租的 ，双方应当按约继续履行租赁合同，也可以协商进行解除 。承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月 ，租用其他经营用房的鼓励私人业主为租户减免租金 ，但不作强制性规定要求 。
